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2015年1月8日，鄭州“直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)價(jià)格自定”首日，鄭州市房管局辦事大廳的地稅窗口排起長(cháng)隊，場(chǎng)面火爆。圖片作者:白周峰/CFP

 

    2015年1月9日河南鄭州消息 昨日，地稅新系統剛上線(xiàn)，鄭州市房管局辦事大廳稅務(wù)窗口前就擠滿(mǎn)了辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的老百姓，站在最后一排的市民連稅務(wù)部門(mén)工作人員的臉都看不著(zhù)。一位工作人員感慨：“這場(chǎng)面上次出現是‘國五條’發(fā)布時(shí)?！?/p>

    記者發(fā)現，現場(chǎng)大多數直系親屬都按照當初買(mǎi)房子的價(jià)格進(jìn)行過(guò)戶(hù)，原因是擔心收“差價(jià)的20%個(gè)稅”，但也有近百萬(wàn)房產(chǎn)按五百元成交的情況。

    又見(jiàn)房管局辦事大廳排長(cháng)隊

    “新系統上線(xiàn)了嗎？”昨天上午9點(diǎn)，鄭州市房管局東區辦事大廳一開(kāi)門(mén)，63歲的曹先生就跑到稅務(wù)窗口氣喘吁吁地問(wèn)。

    得到肯定的答復后，他拿著(zhù)房產(chǎn)證原件、身份證、合同來(lái)稅務(wù)窗口辦理過(guò)戶(hù)。

    “我的房子在紅專(zhuān)路上，73平方米。雖然市場(chǎng)價(jià)可能值90多萬(wàn)，但是我準備以500元的價(jià)格過(guò)戶(hù)給兒子?！彼f(shuō)。

    稅務(wù)窗口工作人員問(wèn)：“500元，是這套房子的實(shí)際交易價(jià)格嗎？”

    “是的?！崩舷壬f(shuō)，“我賣(mài)給兒子就這么多錢(qián)?！?/p>

    稅務(wù)窗口工作人員受理了他的材料，這意味著(zhù)，老先生一家可以按照500元的實(shí)際交易價(jià)格交稅?！胺孔又饕亲宰?，以后不考慮賣(mài)掉。再賣(mài)的話(huà)，也是給下一代，還是直系親屬，不存在收差價(jià)20%個(gè)稅的問(wèn)題?！崩舷壬卮?。

    昨天上午9點(diǎn)48分，記者在現場(chǎng)看到，辦事大廳擠滿(mǎn)了人，稅務(wù)部門(mén)核定價(jià)格窗口前早已排起了長(cháng)長(cháng)的隊伍，身子骨瘦弱的都不敢往前擠。記者數了數，稅務(wù)部門(mén)核定價(jià)格窗口足足擠了6層的人墻，站在最后一層的市民連稅務(wù)部門(mén)工作人員的臉都看不著(zhù)。工作人員感慨：“這場(chǎng)面上次出現是‘國五條’發(fā)布時(shí)?！?/p>

    稅務(wù)窗口工作人員介紹，以前辦過(guò)戶(hù)交稅很快，沒(méi)人排隊的話(huà)立等可取，十幾分鐘就搞定?，F在每個(gè)窗口排隊人太多，半天也辦不完。他提醒市民：直系親屬間不用著(zhù)急在這兩天里辦理過(guò)戶(hù)，可緩幾天再來(lái)。

    大多數直系親屬都按當初買(mǎi)房?jì)r(jià)進(jìn)行過(guò)戶(hù)

    記者昨天上午在房管局東區辦事大廳待了兩個(gè)小時(shí)，發(fā)現多數直系親屬過(guò)戶(hù)房產(chǎn)按照買(mǎi)房子的價(jià)格走。

    53歲的鄭州市民韓先生拿著(zhù)鄭東新區通泰路附近房子的房本來(lái)房管局辦事大廳辦過(guò)戶(hù)。他說(shuō)，他的房子是2003年買(mǎi)的，95平方米，當時(shí)才27萬(wàn)。他準備把房子過(guò)戶(hù)給妹妹，價(jià)格就按照買(mǎi)房子的價(jià)格走，“因為擔心妹妹再賣(mài)房子時(shí)，稅務(wù)部門(mén)會(huì )收妹妹房子差價(jià)的20%個(gè)稅?！?/p>

    記者隨機咨詢(xún)13位辦理直系親屬間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)的市民，發(fā)現有一半以上都是按照當初買(mǎi)房子的價(jià)格（或者略高）進(jìn)行過(guò)戶(hù)。市民林女士擔心：“誰(shuí)知道稅務(wù)部門(mén)的政策能管多久？萬(wàn)一以后再加收我們房子的稅咋辦？”

    不過(guò)，這13名被調查的市民中，還有三四位表示，要把過(guò)戶(hù)價(jià)格定到1萬(wàn)元以下，定價(jià)最低的就數上文說(shuō)的曹先生了。

    咨詢(xún)退稅政策，老百姓被告知“尚無(wú)通知”

    昨日下午3點(diǎn)半，省地方稅務(wù)局專(zhuān)門(mén)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，宣布“直系親屬按照納稅的實(shí)際交易價(jià)格進(jìn)行申報納稅”是老政策，在2014年5月27日就開(kāi)始執行了。并明確表示，如果稅務(wù)部門(mén)沒(méi)有執行這個(gè)政策，讓有正當理由的納稅人交稅高于實(shí)際交易價(jià)格應繳的稅，老百姓可以申請退稅。

    但市民劉偉告訴記者，去年9月他母親的房子過(guò)戶(hù)給他，稅務(wù)部門(mén)給房子估了70多萬(wàn)，他交了6萬(wàn)多元的稅。既然省地稅局說(shuō)可以退稅，他今天來(lái)鄭州市房管局東區辦事大廳咨詢(xún)該怎么退稅。但是稅務(wù)部門(mén)窗口工作人員卻回復他：直系親屬過(guò)戶(hù)過(guò)的房子如何退稅尚無(wú)通知。這讓劉先生很是納悶。

    記者得知此事后，就詢(xún)問(wèn)了稅務(wù)窗口3位工作人員。這3名工作人員均表示，他們尚不清楚如何退稅，需要等待上級部門(mén)的通知。（來(lái)源：大河報）

 

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