《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》樣本封面及部分內頁(yè)（2月26日攝）。自3月1日起，我國將全面啟用統一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式。作為物權歸屬根據和不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)主要內容，統一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣本2月26日正式對外公布。新華社發(fā)
全國統一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證正式公布
新華網(wǎng)北京２月２６日電（記者王立彬）自３月１日起，我國將全面啟用統一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式。作為物權歸屬根據和不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)主要內容，統一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣本２６日正式對外公布。
國土資源部地籍管理司司長(cháng)（不動(dòng)產(chǎn)登記局局長(cháng)）王廣華２６日在此間說(shuō)，統一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證是實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統一登記的內在要求。物權法明確規定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內容的根據，不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)是權利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權的證明，證書(shū)記載事項應當與登記簿一致。登記簿是不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體，由登記機構管理；證書(shū)是權利人享有權利法定憑證，由權利人持有。統一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證意義重大。
據介紹，不動(dòng)產(chǎn)登記作為物權公示的法定手段，不動(dòng)產(chǎn)物權主體、客體和內容等都記載在登記簿、反映在證書(shū)上，只有簿證內容統一，物權變動(dòng)情況能夠得到統一規范的反映，物權才能夠得到統一嚴格的保護。簿證統一后，無(wú)論哪個(gè)地方登記不動(dòng)產(chǎn)，交易當事人有統一的依據，不動(dòng)產(chǎn)交易良好秩序才能有效建立。登記簿不僅是物權歸屬根據，也是不動(dòng)產(chǎn)登記信息依法查詢(xún)的主要內容。登記簿統一，依法開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)才有基礎。統一證書(shū)，消除分散登記模式下證書(shū)不統一、不同物權頒發(fā)不同的證書(shū)的弊端，便民利民，是實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統一登記重要目的之一。
據介紹，目前全國已有３０多個(gè)市（州）、７０個(gè)縣（市、區）完成了職責和機構整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書(shū)條件。不動(dòng)產(chǎn)登記從分散走向統一有一個(gè)過(guò)程，今后無(wú)論是依法頒發(fā)的新版證書(shū)，還是因沒(méi)有完成職責和機構整合，不具備頒發(fā)新版證書(shū)條件，繼續頒發(fā)的各類(lèi)舊版證書(shū)以及“條例”實(shí)施前，分散登記時(shí)已經(jīng)依法頒發(fā)的各類(lèi)證書(shū)都繼續有效。不動(dòng)產(chǎn)登記機構堅持“不變不換”原則，權利不變動(dòng)，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。各地不得強制要求當事人更換不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負擔。
