新房成交規模累計同比降幅持續收窄，價(jià)格穩中有漲。成交量來(lái)看，2020年1-4月份，全國房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積負增長(cháng)19%，銷(xiāo)售額負增長(cháng)13%，但銷(xiāo)售面積降幅較1-3月收窄7個(gè)百分點(diǎn)，城市商品住宅成交規模環(huán)比持續向好，部分城市5月份成交規模已實(shí)現了同比正增長(cháng)。價(jià)格方面，根據中指研究院百城價(jià)格指數顯示，5月百城新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲 0.31%，1-5 月累計上漲0.74%，漲幅較去年同期收窄 0.34個(gè)百分點(diǎn)，累計漲幅仍為近五年同期最低，價(jià)格呈現穩中有漲的特點(diǎn)。

土地市場(chǎng)量縮價(jià)漲，持續升溫。1-5月全國300城住宅用地供需規模同比均下降。其中，一線(xiàn)城市住宅用地供需明顯增長(cháng)，二線(xiàn)和三四線(xiàn)城市成交規模均有所下降。土地市場(chǎng)熱度明顯上升，樓面均價(jià)、溢價(jià)率均達到階段性高位，2020年1-5月宅地成交樓面均價(jià)同比上漲20.9%（如下圖所示）。主要的原因在于，熱點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)地塊推出增多、企業(yè)融資環(huán)境有所改善，疊加多地在供給端出臺的扶持政策，企業(yè)競拍積極性提高，推動(dòng)土地市場(chǎng)持續升溫。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速好于固定資產(chǎn)投資和基礎設施投資。從國家統計局公布的數據來(lái)看，1-4月份全國固定資產(chǎn)投資（不含農戶(hù)）同比下降10.3%，其中基礎設施投資同比下降11.8%，制造業(yè)投資同比下降18.8%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降3.3%。整體來(lái)看，房地產(chǎn)投資端的韌性仍存，將繼續在我國穩經(jīng)濟的過(guò)程中發(fā)揮重要作用。