《中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的超級分化與堅定調控》報告摘要

隨著(zhù)疫情基本得到控制，各行各業(yè)全面復產(chǎn)復工，房地產(chǎn)市場(chǎng)也正在快速恢復，而且相關(guān)指標的表現都相對不錯。值得注意的是，在市場(chǎng)恢復的過(guò)程中，頭部企業(yè)、大型城市優(yōu)勢明顯，資源聚集效應進(jìn)一步加劇，房地產(chǎn)市場(chǎng)的超級分化格局進(jìn)一步得到強化。超級分化的市場(chǎng)格局下，結構性風(fēng)險更加凸顯，調控的定力和對精準度的要求進(jìn)一步提升。也正因如此，2020年兩會(huì )政府工作報告再提房住不炒，因城施策和促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的政策要求。房住不炒是大基調，因城施策則充分考慮到了超級分化的市場(chǎng)格局。這充分表明了，未來(lái)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)將在較長(cháng)時(shí)間內呈現出“市場(chǎng)超級分化與政策堅定調控”并存的特征。