不動(dòng)產(chǎn)登記政策的制定者近期明確：不動(dòng)產(chǎn)登記工作不與房地產(chǎn)稅掛鉤，而突出其保護不動(dòng)產(chǎn)權利人合法權的核心功能，要加快推進(jìn)該項工作的全面推開(kāi)。

經(jīng)濟觀(guān)察網(wǎng)記者從多個(gè)權威渠道獲悉，不動(dòng)產(chǎn)登記政策的制定者近期明確：不動(dòng)產(chǎn)登記工作不與房地產(chǎn)稅掛鉤，而突出其保護不動(dòng)產(chǎn)權利人合法權的核心功能，要加快推進(jìn)該項工作的全面推開(kāi)。

即將出臺的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例細則》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)細則)已經(jīng)在上述思路下做出調整。這已經(jīng)是其修訂的第五個(gè)版本，從最初一版的193條細則調整至目前的171條細則。

一直以來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記工作被視為征收房地產(chǎn)稅的基礎。按照房地產(chǎn)稅立法路徑：搭建房地合一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺——啟動(dòng)個(gè)人稅號(“納稅人識別號”)——起草房地產(chǎn)稅立法——為穩定稅負進(jìn)行減稅——2017年兩會(huì )審議，上述工作以串聯(lián)推進(jìn)，并聯(lián)執行。

2015年3月1日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)條例)開(kāi)始施行?！稐l例》第二十五條中明確，國土資源、公安、民政、財政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統計等部門(mén)應當加強不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。

在此基礎上，財政部和國土部一直在研究將個(gè)人稅號植入到不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺之中。

而在最新的不動(dòng)產(chǎn)登記工作思路下，不動(dòng)產(chǎn)信息和稅收征管部門(mén)之間的信息互聯(lián)工作被擱置。分析人士認為，不動(dòng)產(chǎn)登記不掛鉤房地產(chǎn)稅，目的是為了恢復不動(dòng)產(chǎn)登記的基本職能——有效保護不動(dòng)產(chǎn)權利人的合法財產(chǎn)權。

2007年《物權法》頒布時(shí)即提出建立統一不動(dòng)產(chǎn)登記制度，中共十八屆三中全會(huì )提出的“完善產(chǎn)權保護制度”、“賦予農民更多財產(chǎn)權”、“健全自然資源資產(chǎn)制度”等基礎性工作。今年3月，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式施行。

然而，因涉及到房地產(chǎn)稅征收、以人查房等因素，不動(dòng)產(chǎn)登記的進(jìn)一步落實(shí)工作推進(jìn)緩慢，這次高層明確不動(dòng)產(chǎn)登記不要掛鉤房地產(chǎn)稅，顯然對加快不動(dòng)產(chǎn)登記工作具有積極作用。

經(jīng)濟觀(guān)察網(wǎng)獲悉：負責指導、監督該項工作的國土資源部目前已經(jīng)要求各級地方政府迅速開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍調查，摸清全國范圍內各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)“家底”。