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全國人大代表、河南省審計廳廳長(cháng) 汪中山：建議國家在推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展與供應端改革的過(guò)程中，應注意因地制宜、因城施策，根據不同地區租房市場(chǎng)的不同供需特征，出臺差異化的政策。

全國人大代表、中國建設銀行湖南省分行行長(cháng) 文愛(ài)華：構建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(cháng)效機制，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，需要推進(jìn)租購同權，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。

 全國人大代表、林達集團董事局主席 李曉林：集中租賃、自持性租賃等機構租賃模式可以克服租房信息不對等問(wèn)題，這也是未來(lái)大中型城市住房租賃發(fā)展趨勢。這個(gè)過(guò)程中需要土地、金融、稅收和法律相關(guān)政策措施的配套支持。稅收問(wèn)題涉及機構租賃的融資、房源或項目獲取、改造、運營(yíng)等各個(gè)環(huán)節，多個(gè)政策瓶頸需要突破。

全國人大代表、禹洲集團董事局主席 林龍安：市場(chǎng)越單方面管控，可能越背離市場(chǎng)發(fā)展需求，因此要實(shí)行“因地制宜地管控與平衡”。

全國政協(xié)委員、富力地產(chǎn)集團聯(lián)席董事長(cháng)兼總裁 張力：樓市今年會(huì )放松，至于是分城市放松還是全面放松，由各個(gè)地區自己控制，但肯定地區之間是不同的。

 全國政協(xié)委員、三胞集團董事長(cháng) 袁亞非：現在經(jīng)濟在穩中向好，房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟發(fā)展有帶動(dòng)作用，但對經(jīng)濟去產(chǎn)能、轉型升級也有一定抑制，是一把雙刃劍。

 住房和城鄉建設部部長(cháng) 王蒙徽：在各個(gè)方面的共同努力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩運行態(tài)勢，市場(chǎng)預期也發(fā)生了積極變化。今年要把穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期的責任落到實(shí)處。保持政策的連續性和穩定性，防止大起大落。

全國政協(xié)委員、正榮集團董事局主席 歐宗榮：建議有關(guān)部門(mén)要因地制宜，指導各地出臺鄉村房屋建設標準，規劃引領(lǐng)、嚴格監管，以政策資金正向獎勵，打造風(fēng)格統一的鄉村，發(fā)展鄉村旅游。

全國政協(xié)委員 吳煥淦：鄉村建設應立足長(cháng)遠，逐步打造特色鄉村，堅持高起點(diǎn)設計，突出宜居宜業(yè)。

 全國政協(xié)委員、祈福集團副董事長(cháng) 孟麗紅：推廣采用BOT(建設—運營(yíng)—移交)方式融資，以實(shí)現鄉村振興“授人以漁”。凡采用BOT方式的項目，均須經(jīng)縣級以上有關(guān)管理部門(mén)辦理立項、環(huán)評、建設施工許可等手續，盡量避免盲目投資，減少項目爛尾。

全國政協(xié)委員、江蘇省住房和城鄉建設廳廳長(cháng) 周嵐：當前正處于研究完善并穩妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展長(cháng)效機制方案的關(guān)鍵階段，建議結合2020年即將開(kāi)展的第七次全國人口普查工作，同步開(kāi)展第二次全國城鎮房屋普查，為下一步我國住房制度的健全完善奠定堅實(shí)的數據基礎。

全國政協(xié)委員、房天下董事長(cháng) 莫天全：建議明確稅法定義，劃清征收界限;同時(shí)謹慎把握出臺房地產(chǎn)稅的時(shí)間節點(diǎn)，確保維護市場(chǎng)信心。

 全國人大代表、58同城CEO 姚勁波：如今，熱點(diǎn)城市的住房供應仍然不足，所以我建議，一是國家能否對空置物業(yè)收取更高稅點(diǎn)，二是農村宅基地進(jìn)入租賃市場(chǎng)，增加供給，平抑租金價(jià)格。

 全國人大代表 姚勁波：建議政府從政策層面予以保護，逐步使租房居民在享受基本公共服務(wù)方面獲得與買(mǎi)房居民同等的待遇。同時(shí)，要讓更多年輕人進(jìn)一步增加對于租房的接受度。另外希望政府加快補齊租房市場(chǎng)立法領(lǐng)域的短板，完善房屋租賃制度頂層設計，進(jìn)一步增強承租者的“安全感”。

全國政協(xié)委員、房天下董事長(cháng) 莫天全：首先，供給方面還要繼續下力氣，土地的供給要有保障、及時(shí)，現有房屋的改造也是可以探索的方向。此外，為了更好地培育租賃市場(chǎng)，也要對消費者、尤其是更多年輕人進(jìn)一步增加對于租房的接受度。

全國政協(xié)委員 徐念沙：針對租賃市場(chǎng)供給，我的建議：一是繼續加大輿論引導和政策保障；二是政府支持企業(yè)參與組建住宅合作社，建設共有產(chǎn)權租賃房；三是加強政策引導，制定行業(yè)標準；四是完善稅收體系和退出機制；五是用市場(chǎng)化的方式選取專(zhuān)業(yè)公司開(kāi)發(fā)和運營(yíng)。

 全國政協(xié)委員 朱鼎健：建議不僅要為“建”立法，也要為“拆”立法，為拆除城鄉建筑立法，讓我們的城鄉風(fēng)貌具有歷史的延續性，為后人留下時(shí)代的印記。

全國人大代表、58同城CEO 姚勁波：建議取消保障性住房的戶(hù)籍要求，放寬申請限制。同時(shí)，建議實(shí)施靈活的公積金存取政策，充分滿(mǎn)足租房需求。

全國人大代表 蔡繼明：建議首先應在土地管理法中取消對農村宅基地使用權流轉范圍的限制，允許農村宅基地使用權在村莊之間和城鄉之間流轉。

 全國政協(xié)委員 劉莉沙：如何平衡業(yè)主間利益，順利籌集資金，是影響電梯加裝進(jìn)度的癥結所在。加裝電梯應該照顧到所有住戶(hù)的利益，在充分尊重個(gè)人意愿的基礎上尋找利益訴求平衡點(diǎn)。

全國人大代表 袁紅梅：加裝電梯時(shí)，不同樓層住戶(hù)如何分攤費用，應設定一個(gè)更為合理的分層系數。應推動(dòng)建立有效的協(xié)調機制，通過(guò)小區所屬單位和社區主動(dòng)引導，把加裝電梯的好事辦好辦快。

全國政協(xié)委員 劉志新：有加裝電梯需求的老舊小區數量較多，憑借單方面力量，套用單一化模式難以順利完成。建議創(chuàng )新思路，探索在政府統一主導的前提下，采用市場(chǎng)化運作方式，加大推動(dòng)力度。

中國城市經(jīng)濟學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng) 牛鳳瑞：對低收入人群實(shí)行基礎住房保障是住房市場(chǎng)化改革的應有之義，住房保障對象只能是少數居民家庭，且保障標準不能過(guò)高，多數居民家庭通過(guò)市場(chǎng)滿(mǎn)足住房需求，也是住房市場(chǎng)化改革的基本方向。

人大  張耀軍：建立住房市場(chǎng)監管體系，重點(diǎn)關(guān)注“房?jì)r(jià)泡沫城市”的風(fēng)險防范和隔離。

人大  葉裕民：我們主要還是要通過(guò)市場(chǎng)解決。幾千萬(wàn)人不能完全靠保障性住房，政府有心但沒(méi)有這個(gè)能力。