十二屆全國人大四次會(huì )議新聞中心定于3月15日10時(shí)在梅地亞中心多功能廳舉行記者會(huì )，圖為住房和城鄉建設部部長(cháng)陳政高。  中國網(wǎng)記者  楊佳攝影  中國網(wǎng)現場(chǎng)直播

    中國網(wǎng)北京訊  十二屆全國人大四次會(huì )議新聞中心定于3月15日（星期二）10時(shí)在梅地亞中心多功能廳舉行記者會(huì )，住房和城鄉建設部部長(cháng)陳政高回答記者關(guān)于今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢以及樓市是否會(huì )出現大起大落的提問(wèn)。

陳政高表示，對現在的房地產(chǎn)形勢，特別是下一步的走勢，全社會(huì )都高度關(guān)注。我認為判斷現在的房地產(chǎn)形勢和預計未來(lái)的房地產(chǎn)走勢，應該看主要特點(diǎn)和基本條件?，F在中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)有三個(gè)主要特點(diǎn)：

一是銷(xiāo)售企穩回升。2014年，銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額都是雙雙下降的，其中銷(xiāo)售面積下降了7.6%，銷(xiāo)售額下降了6.3%。去年銷(xiāo)售逐月回升，到年底銷(xiāo)售面積增長(cháng)了6.5%，銷(xiāo)售額增長(cháng)了14.4%。今年1—2月份仍然保持了這個(gè)勢頭，所以我們作出一個(gè)判斷，就是銷(xiāo)售企穩回升。

二是分化嚴重，而且日趨嚴重。一線(xiàn)城市和三四線(xiàn)城市情況大不一樣，這就給我們調控帶來(lái)了挑戰，也是重大的課題。

三是庫存嚴重。去年年底庫存達到了7.18億平方米，同比增長(cháng)了15.6%；今年1—2月份庫存又達到了7.39億平方米，增速達到了15.7%。當然，庫存主要集中在三四線(xiàn)城市。

陳政高還說(shuō)，下面我想講一下，看中國的房地產(chǎn)形勢并作出一個(gè)預計，要看基本條件。第一個(gè)基本條件，中國經(jīng)濟長(cháng)期向好的基本面沒(méi)有改變。去年的經(jīng)濟實(shí)現了6.9%的增長(cháng)，今年預計要增長(cháng)6.5%—7%之間。我們在2020年要全面建成小康社會(huì )。這就是我們經(jīng)濟的基本面。有了這個(gè)基本面，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展就有了前提條件。

第二個(gè)基本條件，中國的城鎮化進(jìn)程沒(méi)有變?，F在已經(jīng)有了7.7億人口住在城鎮，常住人口的城鎮化率達到了56.1%?！笆濉蹦┢谝_到60%。這樣一個(gè)大規模的城鎮化進(jìn)程，為房地產(chǎn)發(fā)展提供了巨大的空間。

第三個(gè)基本條件，居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒(méi)有變。城鎮居民有改善性需求、有剛性需求，特別是新市民住房有他們的需求，而且量非常大。城鎮居民的住房需求和新市民的住房需求是未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的巨大潛力。

第四個(gè)基本條件，我們有黨中央、國務(wù)院的堅強領(lǐng)導，有各項宏觀(guān)調控措施，有各個(gè)地方、各個(gè)城市承擔起宏觀(guān)調控的主體責任，所以對中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展應該充滿(mǎn)信心。