3月18日，國家統計局公布2月份我國70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數據顯示，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比上漲的城市有66個(gè)，比上月擴大13個(gè)，最高漲幅達到3.1%，比上月擴大了0.9個(gè)百分點(diǎn)；價(jià)格環(huán)比下降的城市有1個(gè)，持平的城市有3個(gè)。這是位于河北省石家莊市的一處在建商品房住宅小區（3月18日攝）。新華社發(fā)（朱旭東 攝）

中新網(wǎng)3月18日電(房產(chǎn)頻道 孫建永)今天上午，統計局公布2013年2月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數據顯示，70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)上漲城市數量再次上升，新房和二手房環(huán)比房?jì)r(jià)上漲城市數量都達到66個(gè)，占比超過(guò)9成，其中，北京、上海、廣州等一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)環(huán)比上漲明顯。

房?jì)r(jià)漲幅方面，新建商品住宅環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為3.1%。2月份，同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為8.2%。二手住宅，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。2月份，同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為6.7%。中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，數據反映出全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化情況，折射出市場(chǎng)的整體回暖，以及量?jì)r(jià)齊漲的態(tài)勢。受新政影響，預計二季度成交數據會(huì )出現改觀(guān)。

陳國強表示，從去年年底開(kāi)始量?jì)r(jià)齊漲的態(tài)勢已經(jīng)很明顯，“已經(jīng)持續多個(gè)月出現數據環(huán)比同比上漲的情況?！狈治銎渲械脑?，陳國強認為：“2月份的數據與新政的關(guān)系不太密切，主要還是反映了市場(chǎng)的一些狀況。主要表現在，購房預期的變化，開(kāi)發(fā)商策略的變化，部分購房者的出現恐慌購房，以及經(jīng)濟基本面的回暖?！?/p>

中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現，2月份，北京、上海等一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲幅度遠遠超過(guò)其他二、三線(xiàn)城市。為此，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉認為，限購政策執行近2年后，積壓的需求加速釋放，特別是在之前的“國五條”原則性文件力度有限，使得購房者出現上漲預期，恐慌性入市。同時(shí)，一線(xiàn)城市的信貸相比其他城市更加寬松，基本執行的均為首套房貸款85折。

據了解，3月1日，新“國五條”細則公布后，市場(chǎng)反響強烈，新政對后期樓市將產(chǎn)生怎樣的影響？陳國強認為，“房?jì)r(jià)及成交量的數據肯定是會(huì )有變化的，變化的時(shí)間會(huì )在二三季度，尤其會(huì )二季度反映出來(lái)，具體在哪個(gè)月還不好說(shuō)?！?/p>