中新網(wǎng)北京3月10日電(記者 夏賓)國家多次提出加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。全國政協(xié)常委、中國企業(yè)財務(wù)管理協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)張連起在全國兩會(huì )期間接受中新網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，房地產(chǎn)發(fā)展的新模式不是“另起爐灶”，而是優(yōu)化現有結構。要在高質(zhì)量發(fā)展下貫徹新發(fā)展理念，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)構建新模式。

在他看來(lái)，房地產(chǎn)發(fā)展新模式的“新”體現在多個(gè)方面：總體高質(zhì)量發(fā)展下的“新”、貫徹新發(fā)展理念的“新”、房地產(chǎn)企業(yè)轉型滿(mǎn)足人民美好生活需求的“新”、金融體系改革滿(mǎn)足各類(lèi)房地產(chǎn)企業(yè)融資需求的“新”。

今年政府工作報告對優(yōu)化房地產(chǎn)政策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展提出明確要求。張連起認為，報告涉及房地產(chǎn)的表述傳遞出一個(gè)信號，市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，保障的歸保障。要實(shí)行“兩軌并行”或“雙輪驅動(dòng)”，不能把保障的歸到市場(chǎng)里頭來(lái)。

張連起還建議對企業(yè)從拿地到銷(xiāo)售時(shí)間進(jìn)行監管。他指出，出于高周轉需要，一些大型房企壓縮建設時(shí)間導致質(zhì)量下降，監管部門(mén)應制定最低建設周期。

張連起同時(shí)指出，個(gè)別房企自己組建監理隊伍對自己的工程進(jìn)行監理，而房屋質(zhì)量問(wèn)題以及安全生產(chǎn)事故與“自行監理”直接相關(guān)。建議修改法條將開(kāi)發(fā)商與監理公司之間的關(guān)系更明確表達，或由第三方實(shí)施。(完)