中國網(wǎng)3月9日訊(記者 趙曉雯) 今年的政府工作報告提出,適應新型城鎮化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化,加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。3月9日,十四屆全國人大二次會(huì )議舉行民生主題記者會(huì ),住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹指出,構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是破解地產(chǎn)難題,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康的治本之策。關(guān)于如何構建,倪虹談了自己的三點(diǎn)體會(huì )。

第一,在理念上,要始終堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,完善“市場(chǎng)+保障”的住房供應體系,政府保障基本住房需求、市場(chǎng)滿(mǎn)足多層次多樣化住房需求,建立租購并舉的住房制度,努力讓人民群眾住上好房子。

第二,在機制上,要建立“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)的新機制,即從要素資源科學(xué)配置入手,以人定房、以房定地、以房定錢(qián)。此外,還要指導各地編制好住房發(fā)展規劃,完善房屋從開(kāi)發(fā)建設到維護使用的全生命周期管理機制。在供給方面,要改革完善商品房開(kāi)發(fā)、融資、銷(xiāo)售等基礎性制度,有力有序推進(jìn)現房銷(xiāo)售。在使用方面,要加快建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險等專(zhuān)項制度。

第三,在實(shí)施上,要規劃建設保障性住房,推進(jìn)“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造?！斑@既是利民之舉,又是發(fā)展之計,也是轉型之策?！蹦吆缰赋?規劃建設保障性住房,是完善住房制度和供應體系,重構市場(chǎng)和保障關(guān)系的重大改革,重點(diǎn)是拓展配售型保障性住房的新路子?！捌郊眱捎谩惫不A設施建設,是統籌發(fā)展和安全、提高城市韌性的重大舉措,重點(diǎn)是平時(shí)用得著(zhù),關(guān)鍵時(shí)刻能用得上。城中村改造,是解決群眾急難愁盼的民生工程,重點(diǎn)是要消除安全風(fēng)險隱患,改善居住環(huán)境,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉型升級,推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。去年國務(wù)院先后出臺了三個(gè)文件,今年重點(diǎn)將抓開(kāi)工建設、抓質(zhì)量安全,盡快取得實(shí)實(shí)在在的成效。

“此外,還要下力氣建設好房子。住房發(fā)展,歸根到底,還是要讓人民群眾住上好房子。什么是好房子?不同面積、不同價(jià)位都有不同的好房子。我們將引導建筑師精心設計好戶(hù)型,鼓勵企業(yè)研發(fā)好產(chǎn)品、好材料、好設備,我們也希望能夠多行業(yè)跨界協(xié)同,合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子,讓群眾能夠住得健康、用得安全方便?！蹦吆缯f(shuō)。

倪虹強調,在新模式下,希望現在的房地產(chǎn)企業(yè)看到,今后拼的是高質(zhì)量,拼的是新科技,拼的是好服務(wù)。誰(shuí)能抓住機遇、轉型發(fā)展,誰(shuí)能為群眾建設好房子、提供好服務(wù),誰(shuí)就能有市場(chǎng),誰(shuí)就能有發(fā)展,誰(shuí)就能有未來(lái)。

編審:魏婧 蔡曉娟