全國人大代表、58集團首席執行官姚勁波參加湖南代表團的全團審議。中國網(wǎng)記者 陳維松 攝

中國網(wǎng)北京3月15日訊（記者 陳維松）全國人大代表、58集團首席執行官姚勁波在向十三屆全國人大一次會(huì )議提交的建議中，呼吁規范租房市場(chǎng)、保障"租"有所居。

住建部政策研究中心提供的數據顯示，2017年中國住房租賃市場(chǎng)租金規模約為1.3萬(wàn)億元，廣東省和浙江省城鎮家庭中分別有47%和41%的家庭是租房居住的。在北京和上海兩個(gè)直轄市中，分別有37.2%和38.3%的家庭是通過(guò)租賃解決居住需求，已達到發(fā)達國家租賃市場(chǎng)的規模，遠遠高于全國25.8%的平均水平。

姚勁波認為，這表明中國大城市租賃市場(chǎng)非常龐大?！暗c此同時(shí)，租賃市場(chǎng)建設仍面臨諸多瓶頸。房屋租賃立法上相對不足，對于租期、租價(jià)和租賃期間諸多權益沒(méi)有明確規定，導致租戶(hù)居住環(huán)境、安全等基本權益缺少有效保障。違規‘群租’現象頻現，是其發(fā)展不成熟的表征?！?/p>

對于規范租房市場(chǎng)，姚勁波提出了三點(diǎn)建議：

一是推動(dòng)住房租賃制度建設，破除“買(mǎi)房才是安居”的固有觀(guān)念。希望政府進(jìn)一步推動(dòng)“租購并舉”等制度落實(shí)，從政策層面予以保護，逐步使租房居民在享受基本公共服務(wù)方面獲得與買(mǎi)房居民同等的待遇。同時(shí)，要讓更多年輕人進(jìn)一步增加對于租房的接受度，改變“買(mǎi)房才是安居樂(lè )業(yè)”的傳統觀(guān)念，建立更加積極的置業(yè)觀(guān)。

二是健全租房市場(chǎng)立法，增強承租者的“安全感”。發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，滿(mǎn)足居民需求，增加供給非常重要，但更關(guān)鍵的是通過(guò)國家層面的法治手段，遏制各種租房亂象，讓租房如同購房一樣住地放心。希望政府加快補齊租房市場(chǎng)立法領(lǐng)域的短板，完善房屋租賃制度頂層設計，明確房屋租賃雙方權益和中介公司責任，建立快速解決房屋租賃糾紛機制，讓解決租房糾紛問(wèn)題有法可依。同時(shí)，在交易環(huán)節加強承租者權益保障，進(jìn)一步增強承租者“安全感”，使租房切實(shí)成為實(shí)現“住有所居”的重要途徑。

三、鼓勵多方主體參與，加強租賃房源多渠道保障。目前大城市租賃人口比例不斷增加，在保證租賃房源供給量的同時(shí)，建議加強多渠道保障。鼓勵多方主體加入到租賃房源的供應和建設上，引導人們將閑置住房用于出租。同時(shí)，進(jìn)一步放寬承租人租房時(shí)的公積金提取限額，并考慮租金抵扣個(gè)人所得稅。另外，政府、房地產(chǎn)企業(yè)和專(zhuān)業(yè)化租賃機構應多方合作，在大型工業(yè)園區、商業(yè)區周邊增加經(jīng)濟型公寓，進(jìn)一步保障勞動(dòng)者的就業(yè)和生活。（完）