中國人民銀行副行長(cháng)、國家外匯管理局局長(cháng)潘功勝           中國網(wǎng)    郭天虎   攝

中國網(wǎng) 3月9日上午，十三屆全國人大一次會(huì )議新聞中心舉行記者會(huì )，國家外匯管理局局長(cháng)潘功勝在談到住房貸款利率問(wèn)題時(shí)表示，房貸利率的確略有上升，但從稍長(cháng)周期來(lái)看，它仍然處于比較低的水平。

澎湃新聞?dòng)浾撸?017年以來(lái)，多個(gè)城市住房信貸政策明顯收緊，最近也有反映個(gè)人住房貸款額度偏緊、利率上升。請問(wèn)周行長(cháng)，今年住房信貸政策還會(huì )有什么新的變化嗎？目前房地產(chǎn)金融風(fēng)險的狀況如何？請您介紹一下。謝謝。

潘功勝:圍繞著(zhù)房地產(chǎn)實(shí)際上是有好幾個(gè)問(wèn)題。第一個(gè)問(wèn)題，關(guān)于住房貸款，最近有一些媒體在說(shuō)住房貸款的問(wèn)題和住房貸款利率的問(wèn)題，認為2017年全國的個(gè)人住房貸款增長(cháng)了4萬(wàn)億，增長(cháng)率是22%，人民幣整體貸款增長(cháng)12.7%，個(gè)人住房貸款增長(cháng)了22%。今年1月份，個(gè)人住房貸款同比增長(cháng)21.4%，人民幣各項貸款整體貸款增長(cháng)13.2%，個(gè)人住房貸款比整體貸款的增長(cháng)差不多多了將近10個(gè)點(diǎn)。雖然2017年和今年的1月份個(gè)人住房貸款的增長(cháng)有所減少，但是它仍然是比較快的增長(cháng)，可以滿(mǎn)足市場(chǎng)的合理需要。個(gè)別的銀行在個(gè)別的時(shí)段由于資產(chǎn)負債匹配方面的問(wèn)題，出現了放款的時(shí)間可能會(huì )有所延長(cháng)的情況，我想是可能的。

潘功勝：關(guān)于住房貸款利率的問(wèn)題，的確，房貸利率是略有上升。但大家從稍微長(cháng)一點(diǎn)的周期來(lái)看，它仍然處于比較低的水平。商業(yè)銀行綜合考慮負債端利率上升和房地產(chǎn)的風(fēng)險溢價(jià)，對住房貸款利率自主進(jìn)行定價(jià)，擴大利率的浮動(dòng)區間，總體上符合利率市場(chǎng)化的要求和趨勢。在這方面，人民銀行會(huì )督促商業(yè)銀行嚴格落實(shí)差別化的住房信貸政策，對住房貸款執行差別化的定價(jià)，積極支持居民特別是新市民購買(mǎi)住房的合理需求。

潘功勝：第二個(gè)問(wèn)題，關(guān)于房地產(chǎn)金融的風(fēng)險問(wèn)題。人民銀行長(cháng)期以來(lái)一直堅持審慎的房地產(chǎn)信貸政策，我國的房地產(chǎn)信貸質(zhì)量總體上良好，房地產(chǎn)金融風(fēng)險是可控的。我跟大家報幾個(gè)數，銀行業(yè)金融機構的房地產(chǎn)貸款不良率是不到1%，整體銀行業(yè)的不良貸款是1.85%，這是含政策性銀行的，除掉政策性銀行是1.74%，顯然房地產(chǎn)貸款不良率的水平好于整體貸款的不良率水平，其中個(gè)人貸款的不良率只有0.3%。而且我國在住房貸款的發(fā)放上長(cháng)期以來(lái)一直堅持比較審慎的政策，平均首付比在33%以上，去年新發(fā)放貸款的平均首付比在37%，這也是在國際上是非常審慎的住房信貸政策。當然，我們也關(guān)注到個(gè)人住房貸款、家庭部門(mén)杠桿率增長(cháng)速度有點(diǎn)快，個(gè)別的房地產(chǎn)企業(yè)可能在財務(wù)方面比較激進(jìn)，會(huì )有一些風(fēng)險，這些我們都在密切關(guān)注。

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