全國人大代表周學(xué)東 現代快報特派記者 金鳳 攝

“限購限貸不能踩急剎車(chē)，但也不能置之不理?！?月8日，全國人大代表、中國人民銀行營(yíng)業(yè)管理部主任周學(xué)東接受現代快報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，從長(cháng)遠看，建議開(kāi)征房產(chǎn)稅，這是抑制炒房最有效的手段。但開(kāi)征起步時(shí)幅度要小，例如從夫妻名下第三、第四套房產(chǎn)開(kāi)征。

3月4日，十二屆全國人大五次會(huì )議新聞發(fā)言人傅瑩在回答2017年房地產(chǎn)稅法會(huì )不會(huì )列入議事日程時(shí)曾表示，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，這是在黨的十八屆三中全會(huì )提出的改革任務(wù)中列出來(lái)的，所以本屆人大常委會(huì )把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規劃。不過(guò)，今年沒(méi)把房地產(chǎn)稅草案提請常委會(huì )審議的安排。

但房產(chǎn)稅的起征，仍然是代表委員關(guān)注的熱點(diǎn)?！叭绻?jì)r(jià)還像去年一樣瘋漲，會(huì )帶來(lái)一些社會(huì )問(wèn)題。很多人會(huì )覺(jué)得買(mǎi)房是一件絕望的事情，人才留不下來(lái)，對有些城市的長(cháng)遠發(fā)展不利?！比ツ?月后，一線(xiàn)城市和房?jì)r(jià)漲速較快的二線(xiàn)城市紛紛出臺限購、限貸政策，例如南京、蘇州。在周學(xué)東代表看來(lái)，不管限購還是限貸，不能踩急剎車(chē)，但也不能不采取措施。他認為，從金融信貸講，要控制銀行信貸往房產(chǎn)領(lǐng)域投放，主要是個(gè)人購房的按揭貸款，因為很多買(mǎi)房人投資成分較高?！胺孔邮怯脕?lái)住的，而不是用來(lái)炒的?！?/p>

周學(xué)東代表認為，從國際上看，不僅是發(fā)達國家，很多發(fā)展中國家也相繼推出房產(chǎn)稅?！皬慕?jīng)濟角度講，開(kāi)征房產(chǎn)稅是最有效、最成功的手段，從長(cháng)遠看要開(kāi)征房產(chǎn)稅，這是抑制炒房最有效的手段。此外，可以幫助地方開(kāi)征新的稅源，還可以幫企業(yè)減免稅收，減輕一些企業(yè)負擔。但我們現在很多措施偏向行政性?！?/p>

周學(xué)東代表建議，開(kāi)征房產(chǎn)稅要先立法，通過(guò)立法逐步實(shí)施，起步時(shí)幅度要小，例如稅率低一些，條件寬松一些，例如從夫妻名下第三、第四套房產(chǎn)開(kāi)征。