在全球房地產(chǎn)版圖中，英國房地產(chǎn)市場(chǎng)持續展現出穩健的吸引力，吸引了大量全球資本的流入。其中，倫敦以其深厚的歷史底蘊、卓越的教育資源、豐富的文化娛樂(lè )以及國際金融中心的地位，成為全球投資者與高端人士競相追逐的熱門(mén)目的地。當前，倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)展現出充沛的活力與巨大的增長(cháng)潛力，尤其是高端住宅領(lǐng)域，市場(chǎng)需求持續旺盛，增長(cháng)潛力巨大。在此過(guò)程中，優(yōu)質(zhì)房企憑借深刻的市場(chǎng)洞察，紛紛推出迎合新需求的項目和產(chǎn)品。
倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)持續繁榮，帶來(lái)高端住宅開(kāi)發(fā)新機遇
英國及倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮景象，是多個(gè)關(guān)鍵因素共同作用的結果。近年來(lái)，隨著(zhù)信息技術(shù)與數字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，現代服務(wù)產(chǎn)業(yè)持續向大都市地區聚集，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了強勁的增長(cháng)動(dòng)力。加之移民政策等因素的推動(dòng)，人口流動(dòng)呈現出向倫敦等大都市圈集中的趨勢，進(jìn)一步加劇了這些地區對住房的需求。
與此同時(shí)，近期金融貨幣政策也顯著(zhù)提振了英國房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。隨著(zhù)英國央行決定將利率從16年來(lái)的高點(diǎn)5.25%下調至5%，英國8月份房?jì)r(jià)出現自2022年11月以來(lái)的最大年度漲幅，專(zhuān)業(yè)人士預計未來(lái)幾個(gè)月貨幣政策將進(jìn)一步放松，這將為房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展創(chuàng )造更有利的環(huán)境。在多項利好政策的刺激下，市場(chǎng)出現新一輪增長(cháng)勢頭的跡象，投資者和購房者的信心顯著(zhù)增強，不僅推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量，也帶動(dòng)了房?jì)r(jià)的溫和增長(cháng)。
此外，在房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步進(jìn)入存量市場(chǎng)的背景下，市場(chǎng)出現了明顯的分化現象。大倫敦地區憑借其獨特的地理位置、豐富的資源和優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境，房?jì)r(jià)漲幅領(lǐng)跑全英，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)中的熱點(diǎn)區域。與此同時(shí)，隨著(zhù)消費者對居住品質(zhì)要求的不斷提升，品質(zhì)住房成為市場(chǎng)的剛需，推動(dòng)了高端住宅市場(chǎng)的繁榮。
英國本土開(kāi)發(fā)商捕捉市場(chǎng)需求，高端住宅開(kāi)發(fā)升級
在這一大背景下，英國高端住宅需求持續增長(cháng)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商迅速捕捉市場(chǎng)機遇。其中，本土開(kāi)發(fā)商London Square憑借對英國房地產(chǎn)的深刻理解，在倫敦及其周邊地區市場(chǎng)中深耕細作，推出了一系列高品質(zhì)、高價(jià)值的房地產(chǎn)項目，引發(fā)了市場(chǎng)尤其是中國買(mǎi)家的濃厚興趣。
倫敦作為歐洲最佳城市之一，其宜居性、受歡迎程度和繁榮程度均位居前列。London Square專(zhuān)注于倫敦及周邊地區，推出的London Square Nine Elms項目和London Square Bermondsey項目獲得了市場(chǎng)的高度認可，充分展示了敏銳的市場(chǎng)判斷和精準的策略。
London Square Nine Elms項目
London Square Nine Elms項目位于倫敦南岸核心區域，受益于政府400億英鎊的改建工程，九榆樹(shù)區域已成為近年來(lái)倫敦最具投資潛力的地區之一。隨著(zhù)美國大使館等重量級機構的遷入，以及地鐵延伸段的落成、蘋(píng)果新總部的遷入和巴特西電站購物廣場(chǎng)的投入使用，該區域正逐步發(fā)展成為一個(gè)集商業(yè)辦公、藝術(shù)文化和休閑娛樂(lè )于一體的國際都市中心。London Square Nine Elms項目作為九榆樹(shù)新區板塊的收官之作，占據了絕佳的地理位置，緊鄰美國大使館，面朝泰晤士河，成為區域范圍內唯一一棟四面不鄰馬路/鐵軌的靜謐之選，為投資者提供了倫敦一區最高性?xún)r(jià)比的投資機會(huì )。
London Square Bermondsey項目位于倫敦南岸SE1一區中心地帶Southwark，Southwark是倫敦近幾年迅速發(fā)展的時(shí)尚住宅區。這一區域擁有一系列知名地標，諸如泰特現代美術(shù)館、莎士比亞圓形劇場(chǎng)、博羅市場(chǎng)、倫敦眼等。London Square Bermondsey項目占地4.7英畝，融合了新與舊、藝術(shù)及商業(yè)風(fēng)范，濃厚的時(shí)尚與藝術(shù)氣息讓這個(gè)項目吸引了大批有品位的當地人與海外買(mǎi)家的關(guān)注。
London Square Nine Elms和London Square Bermondsey兩個(gè)項目展現出了London Square在高端定位、選址策略和設計理念等方面的決策一致性。兩個(gè)項目均選址于倫敦及其周邊地區的核心地段，充分利用了區域的歷史背景、交通優(yōu)勢和教育資源，以高品質(zhì)、高價(jià)值的產(chǎn)品定位滿(mǎn)足了市場(chǎng)對高端住宅的迫切需求。同時(shí)，London Square在項目設計中注重舒適性和宜居性，為購房者提供了優(yōu)雅的生活環(huán)境和便捷的生活配套。這些共同特點(diǎn)讓London Square的房地產(chǎn)項目成為購房者的優(yōu)選之一。
全新倫敦傳統富人區高端品質(zhì)住宅項目引關(guān)注
遵循著(zhù)同樣的開(kāi)發(fā)策略與邏輯，London Square近日宣布推出其最新高端住宅項目——London Square Twickenham Green與Twickenham Square，這兩個(gè)項目均坐落于倫敦傳統富人區Twickenham，延續了London Square一貫的高端定位和核心區域選址理念，為追求新時(shí)代英倫生活方式的家庭及白領(lǐng)提供舒適的居住選擇。
Twickenham Square項目圍繞景觀(guān)花園廣場(chǎng)而建，注重營(yíng)造寧靜雅致的居住環(huán)境；而London Square Twickenham Green則呈現了水岸美宅的獨特魅力。兩個(gè)項目共將推出161套住宅，涵蓋一居至三居的公寓以及兩居和三居的別墅，預計將于2026年竣工。這些住宅由精致裝潢的永久產(chǎn)權別墅和享有999年產(chǎn)權的公寓組成，充分滿(mǎn)足了高端買(mǎi)家對于品質(zhì)生活的追求。
Twickenham Square 項目效果圖
Twickenham位于泰晤士河畔的里士滿(mǎn)市政區（Richmond upon Thames），該地區自然環(huán)境優(yōu)越且有深厚的文化底蘊，連續12年被評為全英國“居民幸福感最高”的居住地。英國本地居民人口比例占八成以上，已成為英國政商名流和媒體影視名士的置業(yè)首選。
除了優(yōu)越的地理位置和名人效應，Twickenham還擁有豐富的自然和文化資源。泰晤士河流淌而過(guò)，為居民提供了優(yōu)美的水岸風(fēng)光。這一區域內，還有英國最大的皇家公園里士滿(mǎn)公園(Richmond Park)及皇家植物園邱園(Kew Gardens)。此外，作為倫敦傳統的富人區，Twickenham遍布文化古跡和歷史遺產(chǎn)建筑，如哥特式建筑草莓莊園(Strawberry Hill House)和英國印象派畫(huà)家威廉·透納的舊居桑迪科目小屋(Sandycombe Lodge)，這些豐富的歷史文化沉淀吸引了大批文化愛(ài)好者，進(jìn)一步推動(dòng)了Twickenham的房市熱度。
值得一提的是，里士滿(mǎn)區還是全倫敦乃至全英國公認的知名學(xué)區。區域內有57所中小學(xué)，其中55所學(xué)校被英國教育標準局(Ofsted)評級為“卓越(Outstanding)”和“優(yōu)秀(Good)”，教育質(zhì)量卓越。2023年牛劍升學(xué)率高達27%和32%的The Tiffin School男校及女校也位于該區域，為居民提供了優(yōu)質(zhì)的教育資源。里士滿(mǎn)區還匯聚了諸多廣受贊譽(yù)的私立學(xué)校，如建于1556年、倫敦排名第9的私校漢普頓學(xué)校(Hampton School)，進(jìn)一步提升了該地區的吸引力。此外，Twickenham便捷的交通條件也讓這里更加宜居。
Twickenham Green 項目效果圖
在后疫情時(shí)代，全球經(jīng)濟正在穩步回暖，英國房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨著(zhù)金融政策調整呈現出積極的增長(cháng)態(tài)勢。同時(shí)，隨著(zhù)消費者對居住品質(zhì)要求的日益提升，高端住宅市場(chǎng)迎來(lái)了新的發(fā)展機遇。London Square此次推出的London Square Twickenham Green與Twickenham Square項目將引領(lǐng)倫敦豪宅市場(chǎng)的新風(fēng)向，成為高端買(mǎi)家追求品質(zhì)生活的理想之選。未來(lái)，隨著(zhù)英國房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續繁榮，預計此類(lèi)高端住宅項目將保持穩步增長(cháng)的需求。
