問(wèn)
海南省開(kāi)展安居型商品住房建設試點(diǎn)工作
如何讓更多百姓住進(jìn)安居型商品住房?
■ 海南日報記者 李艷玫
工資5000元，新房均價(jià)約3萬(wàn)元每平方米，如何擁有一套房子成了“新三亞人”陳潔心頭巨石。兩年前，陳潔來(lái)到三亞，目前從事旅游工作，“以我現在的工資，購買(mǎi)屬于自己的房子并不是一件簡(jiǎn)單的事?！标悵嵳f(shuō)。
以目前三亞的房?jì)r(jià)，讓不少在三亞奮斗的年輕人深感壓力，他們渴望在這座城市里有一個(gè)穩定的居所?！霸谌齺?，買(mǎi)房壓力還是比較大的，我現在居住在醫院集體宿舍里。但以后結婚了，如果還沒(méi)有買(mǎi)房，我需要租房住?！敝袊嗣窠夥跑娍傖t院海南醫院一名護士說(shuō)。
為建立健全住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，提升居民獲得感、幸福感。2020年，省政府決定在?？谑?、三亞市、儋州市、五指山市、定安縣、陵水黎族自治縣開(kāi)展安居型商品住房建設試點(diǎn)工作，解決群眾住房難題。這樣的好消息，猶如一縷陽(yáng)光，照亮“陳潔”們的購房夢(mèng)想。
據了解，在三亞，2020年啟動(dòng)7個(gè)安居型商品住房項目，計劃建設套數9099套。目前，崖州區安居型商品住房項目、天涯區紅塘灣布甫安居型商品住房項目等4個(gè)項目開(kāi)工建設，其他3個(gè)項目前期準備工作正抓緊進(jìn)行中。
“住房套型建筑面積原則上不超過(guò)100平方米，教師住房最大不超過(guò)120平方米，且實(shí)行全裝修和采取裝配式建筑的方式建造，并配套教育、醫療衛生、商業(yè)、文化體育等公共服務(wù)設施?！比齺喪凶》勘Ｕ瞎芾碇行母敝魅梧嵰憬榻B，配套基礎設施和公共服務(wù)設施與主體工程同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。
安居型商品住房銷(xiāo)售價(jià)格最受百姓關(guān)注。據了解，海南省安居型商品住房的銷(xiāo)售均價(jià)，原則上按本市縣城鎮居民家庭房?jì)r(jià)收入比不超過(guò)10倍確定，或不超過(guò)本市縣上年度商品住房銷(xiāo)售均價(jià)的60%，具體由試點(diǎn)單位根據實(shí)際情況確定。
記者了解到，三亞2020年7個(gè)安居型商品住房，每平方米銷(xiāo)售價(jià)最低為崖州區安居型商品房項目，售價(jià)為9500元；最高為臨春生態(tài)社區起步區項目，售價(jià)為17200元。
除了房?jì)r(jià)，百姓關(guān)心安居型商品住房的申請條件、如何申請，區位面積、何時(shí)入住等。根據相關(guān)文件，繳納個(gè)稅和社保時(shí)間、省內有無(wú)住房、是否落戶(hù)、是否為引進(jìn)人才等，為安居型商品住房銷(xiāo)售對象的評定依據。
“安居型商品住房能否讓覆蓋面更廣一些，申請條件寬松些，讓更多的百姓感受到政府的關(guān)懷?！标悵崋?wèn)。（海南日報三亞1月28日電）
答
省住房和城鄉建設廳回應：探索安居型商品住房制度服務(wù)海南自貿港建設
房住不炒 安居安心
■ 海南日報記者 孫慧
通訊員 楊洲
實(shí)習生 楊韞穎
“房住不炒”是海南省“十四五”期間堅決貫徹落實(shí)的定位要求，在保持全省房地產(chǎn)調控政策連續性、穩定性下，如何保障本地居民和引進(jìn)人才的住房問(wèn)題？
1月28日，記者從省住房和城鄉建設廳獲悉，海南省將健全多層次住房保障和供應體系，尤其是要及時(shí)總結安居型商品住房試點(diǎn)建設經(jīng)驗，全面推開(kāi)安居型商品住房建設，服務(wù)海南自貿港建設。
2020年，海南省首先在需求較大、住房?jì)r(jià)格較高、住房問(wèn)題較突出的?？?、三亞、儋州、五指山、定安、陵水等6個(gè)市縣開(kāi)展安居型住房試點(diǎn)建設，同時(shí)，通過(guò)建設安居型商品住房的方式實(shí)施基層教師和醫務(wù)人員住房專(zhuān)項保障計劃。截至2020年底，全省已完成14宗937.52畝安居型商品住房項目用地出讓?zhuān)?0個(gè)項目已開(kāi)工，共9756套住房，預計到2022年底能向市場(chǎng)提供一批安居型住房。
省住建廳廳長(cháng)霍巨燃介紹，從目前各市縣的建設情況來(lái)看，安居型住房普遍選址在交通便捷、生活便利和配套設施比較完善的區域，項目大多由實(shí)力較強的大型開(kāi)發(fā)企業(yè)負責建設，且實(shí)行現房銷(xiāo)售和全裝修，除了價(jià)格優(yōu)勢外，其建筑品質(zhì)也將不低于市場(chǎng)化商品住房。
2021年開(kāi)年，各市縣繼續加快安居型住房項目的土地出讓?zhuān)懤m又有新的項目開(kāi)工建設。省住建廳將指導各市縣編制住房發(fā)展“十四五”規劃，結合本地人口增長(cháng)、引進(jìn)人才規模、新增就業(yè)人數、住房存量等情況，合理確定安居型商品住房等各類(lèi)住房的結構、需求及各年度住房建設計劃，充分滿(mǎn)足本地居民和引進(jìn)人才的住房需求。
據介紹，“十四五”期間，海南省將逐步完善與自貿港發(fā)展相適應的住房體系，通過(guò)發(fā)展公共租賃住房、安居型商品住房、市場(chǎng)化商品住房、市場(chǎng)化租賃住房等，構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，妥善解決本地居民和引進(jìn)人才住房問(wèn)題。（海南日報?？?月28日訊）
諫
代表委員熱議改善群眾居住條件——
滿(mǎn)足多元居住需求 提升群眾幸福指數
■ 海南日報記者 孫慧 昂穎 周曉夢(mèng)
住房，是每個(gè)家庭都關(guān)心的大事，住房問(wèn)題事關(guān)社會(huì )民生。在今年的省兩會(huì )上，與會(huì )人員針對住房問(wèn)題建言獻策，呼吁要在堅持“房住不炒”定位下，滿(mǎn)足社會(huì )不同群體的多元化居住需求，提升群眾幸福指數。
“三亞現在建設安居型住房，希望這些房子建成后，能讓三亞的當地百姓，尤其是剛工作成家的年輕人安家，實(shí)現安居樂(lè )業(yè)的需求?！笔∪舜蟠?、三亞美高梅度假酒店財務(wù)總監林常玉說(shuō)，她希望安居型住房能讓更多的當地老百姓安居。
“海南自貿港建設，既要‘引鳳’，更要‘留鳳’。因此，?？?、三亞等重點(diǎn)城市應持續加大人才安居工程建設力度，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應與保障體系，為人才搭好‘巢’?！笔≌f(xié)委員、致公黨?？谑形瘯?huì )主委林尤干認為，要針對人才的數量、層次以及人才聚集的區域，進(jìn)一步優(yōu)化調整增量住房結構，盤(pán)活規范存量住房市場(chǎng)，完善人才安居住房的供應機制，并逐步擴大人才住房保障覆蓋面。
“在人才安居房的分配和管理中，要公開(kāi)、公平、公正，這是人才安居工作的生命線(xiàn)?！绷钟雀山ㄗh，進(jìn)一步健全信息申報、公示制度，規范和完善準入、退出機制，強化用人單位的管理責任，探索實(shí)施人才住房封閉流轉制度。
公益性是由人才安居工程的保障屬性決定的，而市場(chǎng)化則是工程可持續發(fā)展的重要手段。省政協(xié)委員、海南師范大學(xué)教授張興吉認為，公益性和市場(chǎng)化，這兩點(diǎn)要兼顧。打造高品質(zhì)人才安居工程，不僅要以公益為先導，還要遵循市場(chǎng)化運作原則，形成“政府引導、財政支持、市場(chǎng)化運作、社會(huì )化管理”的一體化運作模式，發(fā)揮好企業(yè)在人才安居房建設、綜合服務(wù)、投融資及運營(yíng)管理等方面的作用。
（海南日報?？?月28日訊）
